公寓与共管公寓水箱清洗：谁该负责？

公寓与共管公寓水箱清洗（condo water tank cleaning）：谁该负责？

您公寓单位的水来自屋顶上的大型板式储水箱（water tank）。那个水箱由数百个单位共用。如果它脏了，每一位住户收到的都是同样的水。

许多单位业主不知道大楼的水箱上一次清洗是什么时候。本文说明谁该负责、您有什么权利，以及水箱清洗如何进行。

高楼建筑的两种储水箱

大楼主水箱。 位于屋顶或底层的钢板或混凝土水箱。容量10,000公升或以上，为每个单位供水。

单位内的独立水箱。 一些较旧的公寓在单位内或阳台上有小型水箱。容量200至500公升。

较旧的步行式公寓有时两者兼有。单位水箱从大楼水箱进水，所以两个都必须干净。

谁负责公寓储水箱清洗？

大楼主水箱属于共用产业。根据2013年分层管理法令，JMB 或 MC 负责维护。费用来自您每月缴付的维护费。

单位内的独立水箱由单位业主负责。

简而言之：

• 主水箱：JMB 或 MC。
• 单位内的水箱：单位业主。
• 停水通知：管理层。

完整的法律指南请见我们的马来西亚水箱法规文章。

单位业主对水箱清洗的权利

您有权：

1. 向管理处索取水箱清洗记录。
2. 知道下一次清洗的排期。
3. 在常年大会上提出水质问题。
4. 向管理层推荐承包商。

如果多个单位同时出现浑浊水，原因几乎肯定是主水箱。收集邻居的投诉，一并提交。一宗投诉容易被忽视，同一栋楼的十宗投诉就不会。

公寓储水箱应多久清洗一次？

共用水箱每6个月清洗一次。它为许多人供水，而且容量大，沉积物累积得更快。

位于经常停水地区的大楼，例如吉隆坡和槟城，应坚持6个月的时间表。每次停水后恢复供水，泥沙都会被冲入水箱。

每6个月清洗一次的水箱很少让人措手不及。放着多年不管的水箱，才会把浑浊的水送到整栋楼。

板式储水箱清洗如何进行

1. 管理层发出通知。 供水中断3至4小时。
2. 技术员检查水箱。 板面状况、接缝和沉积物。
3. 抽出水和沉积物。 使用大功率水泵。
4. 刷洗和冲洗。 高压水枪清洗每一块板面和角落。
5. 受控氯消毒。 浓度经过测量。
6. 重新注水并测试。 水质清澈后才恢复供水。
7. 消毒报告。 交给管理层存档。

我们一大早开工，让住户下班回家前供水已经恢复。

公寓水箱清洗价格

水箱容量

一般费用

10,000 - 20,000 公升	RM500 - RM1,000
20,000 - 50,000 公升	RM1,000 - RM2,000
超过 50,000 公升	检查后报价

分摊到200个单位，每个单位的费用只有几令吉。这远比住户健康出问题便宜得多。

请要求分项报价。报价应列明抽水、刷洗、消毒和报告。

如何着手安排水箱清洗

如果您是单位业主：

• 询问管理层水箱上一次清洗是什么时候。
• 把 TangkiBersih 的 WhatsApp 联系方式分享给管理层。
• 如果没有记录，在大会上提出。

如果您是 JMB、MC 或大楼经理：

• 通过 WhatsApp 发送水箱照片和估计容量。
• 大型水箱我们会先进行现场检查。
• 收到书面报价和建议的时间表。

向管理层询问储水箱的问题

把这份清单带到管理处或大会：

1. 主水箱上一次清洗是什么时候，承包商是谁？
2. 是否有消毒报告存档？
3. 清洗多久排一次，下一次是什么时候？
4. 清洗费用是否已列入年度维护预算？
5. 停水时如何通知住户？

管理良好的管理层能在一次会议上回答所有问题。如果没有答案，水箱可能从未清洗过。

把答案写下来，与您的单位文件一起保存。出售或出租单位时会派上用场。

单位内的小型家用水箱

如果您的单位有自己的水箱，那是您的责任。像住家水箱一样每12个月清洗一次。费用从RM150起。

技术员可以直接从单位进入，无需管理层介入。作业需时1至2小时，附带30天保修。

大楼储水箱需要清洗的迹象

• 多个单位同时出现浑浊水。
• 整层楼早上都有霉味。
• 多个家庭投诉皮肤发痒。
• 超过一年没有清洗记录。

完整清单请见我们的储水箱需要清洗的迹象指南。

您是大楼经理还是单位业主？ WhatsApp 联系 TangkiBersih 索取板式水箱清洗报价。包含消毒报告。