Cuci Tangki Air Kondo & Apartment — Siapa Bertanggungjawab?

Cuci Tangki Air Kondo & Apartment: Siapa Bertanggungjawab?

Air di unit kondominium anda datang dari tangki panel besar di tingkat bumbung. Tangki itu berkongsi dengan ratusan unit. Jika ia kotor, semua penghuni terima air yang sama.

Ramai pemilik unit tidak tahu bila tangki bangunan mereka terakhir dicuci. Artikel ini terangkan siapa bertanggungjawab, apa hak anda dan bagaimana cuci dibuat.

Dua Jenis Tangki di Bangunan Tinggi

Tangki utama bangunan. Tangki panel keluli atau konkrit di tingkat bumbung atau tingkat bawah. Kapasiti 10,000 liter ke atas. Membekalkan semua unit.

Tangki individu dalam unit. Sesetengah apartmen lama ada tangki kecil di dalam unit atau di balkoni. Kapasiti 200 hingga 500 liter.

Siapa Bertanggungjawab?

Tangki utama bangunan ialah harta bersama. Di bawah Akta Pengurusan Strata 2013, JMB atau MC bertanggungjawab menyelenggaranya. Kos datang dari yuran penyelenggaraan yang anda bayar setiap bulan.

Tangki individu dalam unit ialah tanggungjawab pemilik unit.

Ringkasnya:

• Tangki utama — JMB atau MC.
• Tangki dalam unit — pemilik unit.
• Notis gangguan bekalan — pengurusan.

Panduan undang-undang penuh di undang-undang tangki air Malaysia.

Hak Anda Sebagai Pemilik Unit

Anda berhak:

1. Minta rekod cuci tangki dari pejabat pengurusan.
2. Tahu bila cuci seterusnya dijadualkan.
3. Bangkitkan isu kualiti air dalam mesyuarat agung tahunan.
4. Cadangkan kontraktor kepada pengurusan.

Jika air keruh di beberapa unit serentak, punca hampir pasti tangki utama. Kumpul aduan dari jiran dan hantar bersama.

Berapa Kerap Tangki Kondo Perlu Dicuci?

Setiap 6 bulan untuk tangki berkongsi. Tangki ini membekalkan ramai orang dan mendapan terkumpul lebih cepat kerana isi padu besar.

Bangunan di kawasan gangguan bekalan kerap seperti Kuala Lumpur dan Pulau Pinang patut kekalkan jadual 6 bulan.

Bagaimana Cuci Tangki Panel Dibuat

1. Pengurusan edar notis. Bekalan air terganggu 3 hingga 4 jam.
2. Juruteknik periksa tangki. Keadaan panel, sambungan dan sedimen.
3. Sedut air dan sedimen. Pam berkuasa tinggi.
4. Sental dan bilas. Jet tekanan tinggi setiap panel dan sudut.
5. Sanitasi klorin terkawal. Kepekatan diukur.
6. Isi semula dan uji. Air jernih sebelum bekalan dipulihkan.
7. Laporan sanitasi. Diserahkan kepada pengurusan untuk rekod.

Kami mula awal pagi supaya bekalan pulih sebelum penghuni balik kerja.

Kos Cuci Tangki Kondo

Saiz tangki

Kos biasa

10,000 - 20,000 liter	RM500 - RM1,000
20,000 - 50,000 liter	RM1,000 - RM2,000
Lebih 50,000 liter	Sebut harga selepas pemeriksaan

Dibahagi kepada 200 unit, kos setiap unit hanya beberapa ringgit. Jauh lebih murah daripada masalah kesihatan penghuni.

Bagaimana Nak Mulakan

Jika anda pemilik unit:

• Tanya pengurusan bila tangki terakhir dicuci.
• Kongsi nombor WhatsApp TangkiBersih dengan pengurusan.
• Bangkitkan dalam mesyuarat jika tiada rekod.

Jika anda JMB, MC atau pengurus bangunan:

• Hantar gambar tangki dan anggaran kapasiti melalui WhatsApp.
• Kami buat pemeriksaan tapak dahulu untuk tangki besar.
• Terima sebut harga bertulis dan cadangan jadual.

Soalan Yang Patut Ditanya Kepada Pengurusan

Bawa senarai ini ke pejabat pengurusan atau mesyuarat agung:

1. Bila tangki utama terakhir dicuci, dan siapa kontraktornya?
2. Adakah laporan sanitasi disimpan?
3. Berapa kerap jadual cuci, dan bila yang seterusnya?
4. Adakah kos cuci sudah dalam bajet penyelenggaraan tahunan?
5. Bagaimana penghuni dimaklumkan tentang gangguan bekalan?

Pengurusan yang teratur boleh jawab semua ini dalam satu mesyuarat. Jika tiada jawapan, itu tanda tangki mungkin tidak pernah dicuci.

Tangki Kecil Dalam Unit

Jika unit anda ada tangki sendiri, ia tanggungjawab anda. Cuci setiap 12 bulan seperti tangki rumah. Kos dari RM150. Juruteknik boleh masuk melalui unit tanpa melibatkan pengurusan.

Tanda Tangki Bangunan Anda Perlu Dicuci

• Air keruh di beberapa unit serentak.
• Bau hanyir pada pagi hari di seluruh tingkat.
• Aduan gatal kulit dari beberapa keluarga.
• Tiada rekod cuci lebih setahun.

Senarai tanda penuh di tanda tangki air perlu dicuci.

Pengurus bangunan atau pemilik unit? WhatsApp TangkiBersih untuk sebut harga cuci tangki panel. Laporan sanitasi disediakan.